Виды и особенности разных форм частной собственности

Такое понятие как частная собственность давно стало привычным. Оно охватывает широкий перечень объектов и имущества, которые находятся во владении физических и юридических лиц. Получение права частной собственности предоставляет ее владельцу ряд возможностей и ряд ограничений, регламентируемых законодательно. Данное понятие является также и юридическим определением, формирующим на основании действующего законодательства права и обязанности физических и юридических лиц по отношению к объектам, имеющимся во владении.Виды частной собственности

Формы частной собственности

Частная собственность имеет разделение на формы и это:

  • индивидуальная форма владения;
  • акционерная форма владения;
  • коллективная собственность;
  • кооперативная собственность.

Индивидуальная форма владения охватывает примерно до 15% объектов различной функциональной направленности. К данной категории относятся любая собственность, имеющая единоличного владельца. Это может быть движимое и недвижимое имущество, бизнес или фермерское хозяйство.

Достаточно большой процент составляет и акционерная собственность. Ее форма предполагает объединение нескольких лиц, являющихся владельцами определенного объекта или группы объектов. Доходность от собственности формируется методом выпуска и продажи ценных бумаг, которые являются акциями или облигациями. Именно они выступают в качестве свидетельства собственности, дают право на получение прибыли, а также возможность участвовать в руководстве процессом производства.

Ценные бумаги можно реализовать. В таком случае право на прибыль и участие в организации работы предприятия или производства переходят другому лицу. Акционерная собственность принадлежит акционерным обществам, которые представляют собой результат объединения капиталов физических лиц и относятся к категории среднего или крупного предпринимательства.

Кооперативная и коллективная собственность имеет подобные признаки. Она формируется методом слияния имущественных или финансовых взносов и предполагает совместное владение имуществом, участие в управлении, а также получение определенной доли прибыли.

Определение понятия

Частная форма владения предполагает наличие отторжения объектов собственности от других лиц, не являющихся их владельцами. Она дает возможность права контроля над использованием и персонификации.

Существует отличие частной собственности от личной, эти понятия часто путают. В обоих случаях объекты находятся в личном пользовании, но частная собственность определяется как правовая форма, что подразумевает осуществление индивидуальной деятельности с целью получения прибыли. В то время как личная собственность не является источником дохода.

Но эти понятия весьма относительные. Дело в том, что владелец имеет полное право использовать имущество по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству. Поэтому любую частную собственность можно использовать как для личного пользования, не предполагающего получения прибыли, так и для ведения предпринимательской деятельности с привлечением наемного труда. Таким образом, один и тот же объект может выступать в качестве личной или частной собственности, все зависит от характера его использования.

Законодательный аспект

Любой человек, осуществивший приобретение имущества, становится его собственником и получает право распоряжаться им по собственному усмотрению. Владельцы могут передавать право собственности на объекты другим лицам методом продажи, отдавать во временное пользование, дарить или обременять его любыми другими способами. Стоимость объектов и их количество не ограничивается.

Право частной собственности на земельные наделы

Одним из основных объектов собственности выступает земля, а именно земельные участки или наделы. Согласно действующему законодательству, граждане Казахстана имеют право на получение земли в личное пользование для таких целей как:

  • строительство жилья и хозяйственных построек;
  • садоводство и огородничество;
  • ведение подсобного хозяйства.

Право собственности возникает в случае приобретения земли посредством оформления договора купли-продажи или акта дарения, получения надела из общего имущества супругов, процесса обмена с соответствующим документальным подтверждением.

Право частной собственности на недвижимость

При приобретении недвижимости обязательной процедурой является оформление прав собственности. Только после этого владелец получает возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Регистрация осуществляется в соответствующей инстанции и требует предоставление таких документов как:

  • разрешение на строительство (для участков под застройку);
  • свидетельство о сдаче объекта в эксплуатацию (для новостроек);
  • техническая документация на объект;
  • выписка из кадастра;
  • договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий переход прав собственности от одного лица к другому.

Помимо этого необходимо собрать ряд дополнительной документации, список которой регламентируется требованиями к объектам различного типа и определенной функциональной направленности. Только после получения свидетельства о собственности покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.

Будь в курсе про новые Акции МФО!

Подпишись на еженедельную рассылку.